高雄市鳳山區濱山街21號11F/12F
2013-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 11.8 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物13.59 坪
公設比43.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪28.5 坪
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 16.8
濱山街中位 15.2
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 30%比濱山街中位 低 22%比鳳山區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。