高雄市前鎮區新衙路286之7號8F/8F
2015-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 7.3 萬/坪 × 224.7 坪
權狀坪數224.7 坪
主建物145.91 坪
公設比28.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 224.7 坪
└ 主建物 145.91 坪
└ 公設等 78.79 坪
土地持分 36.74 坪
0 坪224.7 坪
土地坐落 仁愛段 788 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.8
新衙路中位 8
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 低 17%比新衙路中位 低 9%比前鎮區 2015 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-05-20 2F/8F 5房0廳0衛 · 233.58 坪 13.5 萬/坪總 3,153 萬 2023-08-30 3F/8F 0房1廳0衛 · 97.54 坪 12.2 萬/坪總 1,190 萬 2023-08-30 3F/8F 0房4廳0衛 · 127.16 坪 12.2 萬/坪總 1,555 萬 2020-07-23 6F/8F 0房0廳0衛 · 127.16 坪 8.8 萬/坪總 1,119 萬 2020-07-23 6F/8F 0房0廳0衛 · 97.54 坪 8.8 萬/坪總 858 萬 2017-10-06 5F/8F 0房0廳0衛 · 127.16 坪 7.6 萬/坪總 961 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。