高雄市前鎮區新衙路286之7號5F/8F
2017-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 961 萬 7.6 萬/坪 × 127.16 坪
權狀坪數127.16 坪
主建物83.22 坪
公設比26.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 127.16 坪
└ 主建物 83.22 坪
└ 公設等 43.94 坪
土地持分 21.07 坪
0 坪127.16 坪
土地坐落 仁愛段 788 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價961 萬
扣車位後房價961 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.8
新衙路中位 8
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 14%比新衙路中位 低 5%比前鎮區 2017 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）769 萬
每月月付28,802 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。