高雄市林園區五福路18巷15弄15號2F/5F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 24.6 萬/坪 × 19.66 坪
權狀坪數19.66 坪
主建物12.95 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.66 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪19.66 坪
土地坐落 溪州段 1860 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 21.6
五福路中位 15.9
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 14%比五福路中位 高 55%比林園區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交483 萬
+12%
2026 年推估543 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本交易車位為獨立地號，於113年4月20日購入，價格為70萬元整，地號:林園區溪州段1863地號。買賣總價新台幣413萬元整。土地總價新台幣1732000元整；建物總價新台幣3098000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。