高雄市前金區中華三路7號8F/12F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 15.1 萬/坪 × 165.13 坪
權狀坪數165.13 坪
主建物133.03 坪
公設比12.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 165.13 坪
└ 主建物 133.03 坪
└ 公設等 32.1 坪
土地持分 15.82 坪
0 坪165.13 坪
土地坐落 民生段 733 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
中華三路中位 23.5
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比中華三路中位 低 36%比前金區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+4%
2026 年推估2,593 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.土地買賣總價款新台幣貳仟萬元整2.建物買賣總價款新台幣伍佰萬元整陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 2F/12F 0房0廳0衛 · 83.1 坪 13 萬/坪總 1,077 萬 2024-05-22 0房2廳1衛 · 142.75 坪 31 萬/坪總 4,420 萬 2022-05-02 12F/12F 4房2廳2衛 · 38.9 坪 23.9 萬/坪總 930 萬 2022-01-28 2F/12F 0房0廳0衛 · 83.1 坪 13.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-21 12F/12F 4房2廳2衛 · 44.2 坪 19 萬/坪總 840 萬 2020-08-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 12.9 萬/坪總 500 萬 2020-07-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 44.2 坪 10.2 萬/坪總 450 萬 2015-10-29 0房0廳0衛 · 142.75 坪 32.9 萬/坪總 4,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。