高雄市楠梓區惠春街173號9F/13F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 22 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物26.15 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
惠春街中位 12.7
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比惠春街中位 高 73%比楠梓區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交855 萬
-3%
2026 年推估829 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。