高雄市楠梓區惠春街173號12F/13F
2013-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 7.4 萬/坪 × 22.87 坪
權狀坪數22.87 坪
主建物13.07 坪
公設比34.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.87 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪22.87 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1199 地號
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 20
惠春街中位 12.8
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 63%比惠春街中位 低 42%比楠梓區 2013 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。共有人取得
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。