高雄市林園區東林西路31號8F/9F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 7.7 萬/坪 × 17.87 坪
權狀坪數17.87 坪
主建物12.11 坪
公設比25.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.87 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪17.87 坪
土地坐落 林園段 1018 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 5.8
東林西路中位 9.8
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 33%比東林西路中位 低 21%比林園區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交138 萬
+44%
2026 年推估198 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 5F/9F 2房1廳1衛 · 20.5 坪 12.5 萬/坪總 257 萬 2025-11-19 5F/9F 1房1廳1衛 · 20.5 坪 12.5 萬/坪總 257 萬 2019-03-30 5F/9F 1房1廳1衛 · 20.5 坪 5.9 萬/坪總 120 萬 2018-10-30 2F/9F 0房0廳2衛 · 19.54 坪 9.2 萬/坪總 180 萬 2018-04-30 9F/9F 2房1廳1衛 · 23.83 坪 4.8 萬/坪總 115 萬 2017-06-12 9F/9F 4房2廳2衛 · 39.05 坪 5.8 萬/坪總 225 萬 2014-06-19 8F/9F 1房1廳1衛 · 22.84 坪 3.9 萬/坪總 90 萬 2013-09-16 4F/9F 2房1廳1衛 · 17.87 坪 4.8 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。