高雄市林園區東林西路31號2F/9F

2018-10-30 實價登錄成交明細

成交總價 180 萬 9.2 萬/坪 × 19.54 坪

權狀坪數19.54 坪

主建物8.82 坪

公設比42.2%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 19.54 坪

└ 主建物 8.82 坪

└ 公設等 10.72 坪

土地持分 2.09 坪

0 坪19.54 坪

土地坐落 林園段 1018 地號

成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪

本筆成交 9.2

本棟中位 7.7

東林西路中位 9.9

林園區 2018 年中位 11.1

比本棟中位高 19%比東林西路中位低 7%比林園區 2018 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交180 萬

+69%

2026 年推估304 萬

以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）36 萬

貸款（8 成）144 萬

每月月付5,395 元

30 年總利息50 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳2衛

樓層2F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。