高雄市林園區東林西路31號2F/9F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 9.2 萬/坪 × 19.54 坪
權狀坪數19.54 坪
主建物8.82 坪
公設比42.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.54 坪
└ 主建物 8.82 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪19.54 坪
土地坐落 林園段 1018 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 5.8
東林西路中位 9.8
林園區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 59%比東林西路中位 低 6%比林園區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+76%
2026 年推估316 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。