高雄市林園區東林西路31號5F/9F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 5.9 萬/坪 × 20.5 坪
權狀坪數20.5 坪
主建物9.71 坪
公設比40.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.5 坪
└ 主建物 9.71 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪20.5 坪
土地坐落 林園段 1018 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 7.7
東林西路中位 9.9
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 23%比東林西路中位 低 40%比林園區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+56%
2026 年推估187 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。