高雄市苓雅區武信街9號3F/5F
2025-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 13.9 萬/坪 × 26.97 坪
權狀坪數26.97 坪
主建物21.73 坪
公設比16.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.97 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪26.97 坪
土地坐落 武聖段 2680 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.2
武信街中位 15.6
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 24%比武信街中位 低 11%比苓雅區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交375 萬
+5%
2026 年推估392 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案相關稅費全部由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 14 萬/坪總 377 萬 2023-06-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.72 坪 14.2 萬/坪總 393 萬 2021-01-24 5F/5F 3房2廳1衛 · 24.5 坪 11.2 萬/坪總 275 萬 2019-10-04 5F/5F 3房2廳1衛 · 24.5 坪 10.8 萬/坪總 265 萬 2018-06-10 2房1廳1衛 · 22.15 坪 18.5 萬/坪總 410 萬 2016-03-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.62 坪 8.3 萬/坪總 212 萬 2013-10-03 3房2廳2衛 · 24.5 坪 8.2 萬/坪總 202 萬 2013-04-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.5 坪 5.3 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。