高雄市苓雅區武信街9號
2018-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 18.5 萬/坪 × 22.15 坪
權狀坪數22.15 坪
主建物19.67 坪
公設比11.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.15 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪22.15 坪
土地坐落 武聖段 2680 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 11.2
武信街中位 15.6
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 65%比武信街中位 高 19%比苓雅區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+44%
2026 年推估589 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.97 坪 13.9 萬/坪總 375 萬 2024-03-30 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 14 萬/坪總 377 萬 2023-06-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.72 坪 14.2 萬/坪總 393 萬 2021-01-24 5F/5F 3房2廳1衛 · 24.5 坪 11.2 萬/坪總 275 萬 2019-10-04 5F/5F 3房2廳1衛 · 24.5 坪 10.8 萬/坪總 265 萬 2016-03-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.62 坪 8.3 萬/坪總 212 萬 2013-10-03 3房2廳2衛 · 24.5 坪 8.2 萬/坪總 202 萬 2013-04-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.5 坪 5.3 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。