高雄市苓雅區武信街9號5F/5F
2019-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 10.8 萬/坪 × 24.5 坪
權狀坪數24.5 坪
主建物17.9 坪
公設比7.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.5 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪24.5 坪
土地坐落 武聖段 2680 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.2
武信街中位 15.6
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 4%比武信街中位 低 31%比苓雅區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+35%
2026 年推估359 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.97 坪 13.9 萬/坪總 375 萬 2024-03-30 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 14 萬/坪總 377 萬 2023-06-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.72 坪 14.2 萬/坪總 393 萬 2021-01-24 5F/5F 3房2廳1衛 · 24.5 坪 11.2 萬/坪總 275 萬 2018-06-10 2房1廳1衛 · 22.15 坪 18.5 萬/坪總 410 萬 2016-03-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.62 坪 8.3 萬/坪總 212 萬 2013-10-03 3房2廳2衛 · 24.5 坪 8.2 萬/坪總 202 萬 2013-04-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.5 坪 5.3 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。