高雄市鳳山區文龍東路781號14F/14F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 15.8 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物15.08 坪
公設比25.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 文山段 551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.3
文龍東路中位 25
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 3%比文龍東路中位 低 37%比鳳山區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+54%
2026 年推估553 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。