高雄市鳳山區文龍東路781號5F/14F
2017-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 15.3 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物15.08 坪
公設比37.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 3 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 文山段 551 地號
價格拆解
成交總價413 萬
扣車位後房價413 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
文龍東路中位 24.9
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比文龍東路中位 低 39%比鳳山區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 8F/14F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 32.1 萬/坪總 868 萬 2020-10-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 17.5 萬/坪總 475 萬 2019-03-05 14F/14F 1房2廳1衛 · 22.74 坪 15.8 萬/坪總 360 萬 2017-07-04 12F/14F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 14.6 萬/坪總 395 萬 2015-11-12 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 14.4 萬/坪總 390 萬 2014-10-14 8F/14F 2房2廳2衛 · 27.08 坪 14.8 萬/坪總 400 萬 2013-12-27 10F/14F 3房1廳1衛 · 27.08 坪 18.1 萬/坪總 490 萬 2013-08-19 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 12.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。