高雄市鳳山區文龍東路781號10F/14F
2013-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 18.1 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物15.08 坪
公設比37.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 3 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 文山段 551 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.3
文龍東路中位 25
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 18%比文龍東路中位 低 28%比鳳山區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。