高雄市前鎮區和平二路195號11F/12F
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 14 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物22.45 坪
公設比20.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 盛興段一小段 1684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.1
和平二路中位 21.9
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 7%比和平二路中位 低 36%比前鎮區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+63%
2026 年推估693 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 14.1 萬/坪總 430 萬 2024-04-10 9F/12F 3房1廳2衛 · 30.43 坪 1.3 萬/坪總 38 萬 2023-04-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.25 坪 18.2 萬/坪總 533 萬 2020-08-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 13.5 萬/坪總 410 萬 2017-06-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 13.1 萬/坪總 400 萬 2017-03-04 4F/12F 2房1廳2衛 · 30.43 坪 11.8 萬/坪總 360 萬 2014-12-13 5F/12F 3房2廳1衛 · 29.25 坪 11.9 萬/坪總 348 萬 2013-11-04 12F/12F 3房1廳1衛 · 30.19 坪 8.3 萬/坪總 250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。