高雄市前鎮區和平二路195號5F/12F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 533 萬 18.2 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物21.28 坪
公設比21%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 盛興段一小段 1684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 13.1
和平二路中位 21.8
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 39%比和平二路中位 低 17%比前鎮區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交533 萬
+8%
2026 年推估578 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 14.1 萬/坪總 430 萬 2024-04-10 9F/12F 3房1廳2衛 · 30.43 坪 1.3 萬/坪總 38 萬 2020-08-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 13.5 萬/坪總 410 萬 2018-01-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 14 萬/坪總 425 萬 2017-06-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 13.1 萬/坪總 400 萬 2017-03-04 4F/12F 2房1廳2衛 · 30.43 坪 11.8 萬/坪總 360 萬 2014-12-13 5F/12F 3房2廳1衛 · 29.25 坪 11.9 萬/坪總 348 萬 2013-11-04 12F/12F 3房1廳1衛 · 30.19 坪 8.3 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。