高雄市左營區桃子園路28號7F/18F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 591 萬 17.2 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物13.5 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 13.5 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 果貿段 215-11 地號
價格拆解
成交總價591 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價451 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.1
桃子園路中位 19.1
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 5%比桃子園路中位 低 10%比左營區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交591 萬
+71%
2026 年推估1,008 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）361 萬
每月月付13,517 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 8F/18F 2房1廳1衛 · 30.77 坪 30.4 萬/坪總 935 萬 2026-04-17 18F/18F 2房1廳1衛 · 30.77 坪 30.7 萬/坪總 945 萬 2026-01-15 18F/18F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 30.9 萬/坪總 960 萬 2026-01-10 8F/18F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 31 萬/坪總 963 萬 2025-12-29 8F/18F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 30.7 萬/坪總 1,283 萬 2025-12-22 5F/18F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 30.4 萬/坪總 945 萬 2025-05-08 14F/18F 2房2廳1衛 · 30.77 坪 33.5 萬/坪總 1,030 萬 2025-03-19 14F/18F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 32 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。