高雄市鼓山區美術館路281號10F/20F
2017-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 19.7 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物26.08 坪
公設比43%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 青海段 276 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價790 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.9
美術館路中位 27.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 10%比美術館路中位 低 29%比鼓山區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。