高雄市鳥松區松埔北巷4之39號10F/14F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 261 萬 9.4 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物18.72 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 松埔段 531 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.6
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 11%比松埔北巷中位 高 2%比鳥松區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交261 萬
+36%
2026 年推估354 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）209 萬
每月月付7,822 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。