高雄市楠梓區德賢路267巷10號8F/19F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 21 萬/坪 × 45.68 坪
權狀坪數45.68 坪
主建物22.58 坪
公設比43.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.68 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪45.68 坪
土地坐落 和平段五小段 102 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 11.9
德賢路中位 11.7
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 76%比德賢路中位 高 79%比楠梓區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-5%
2026 年推估908 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-13 19F/19F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 15.6 萬/坪總 590 萬 2021-05-16 14F/19F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 12.3 萬/坪總 420 萬 2019-03-14 18F/19F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 10 萬/坪總 340 萬 2016-12-04 2F/19F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 8 萬/坪總 285 萬 2015-11-01 2房1廳3衛 · 34.02 坪 13.2 萬/坪總 450 萬 2013-07-09 4房4廳4衛 · 34.02 坪 11.9 萬/坪總 405 萬 2013-06-13 2F/19F 4房2廳2衛 · 3.57 坪 34.6 萬/坪總 124 萬 2013-04-30 18F/19F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 10.7 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。