高雄市大寮區山頂路183號5F/8F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.2 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物25.14 坪
公設比15.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 內湖段 551 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 7.2
山頂路中位 11
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 56%比山頂路中位 高 2%比大寮區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+19%
2026 年推估430 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 8F/8F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 15.5 萬/坪總 360 萬 2025-04-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 11.2 萬/坪總 360 萬 2024-03-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 11.4 萬/坪總 365 萬 2023-07-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 9.1 萬/坪總 290 萬 2022-07-09 3F/8F 2房1廳1衛 · 23.13 坪 11.2 萬/坪總 260 萬 2022-03-10 6F/8F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 7.2 萬/坪總 166 萬 2021-04-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 6.9 萬/坪總 220 萬 2019-08-10 6F/8F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 6.8 萬/坪總 158 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。