高雄市大寮區山頂路183號7F/8F
2021-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 6.9 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物25.14 坪
公設比15.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 內湖段 551 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 7.2
山頂路中位 11
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 4%比山頂路中位 低 37%比大寮區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+35%
2026 年推估296 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 8F/8F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 15.5 萬/坪總 360 萬 2025-04-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 11.2 萬/坪總 360 萬 2024-03-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 11.4 萬/坪總 365 萬 2023-07-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 9.1 萬/坪總 290 萬 2022-08-12 5F/8F 2房1廳2衛 · 32.03 坪 11.2 萬/坪總 360 萬 2022-07-09 3F/8F 2房1廳1衛 · 23.13 坪 11.2 萬/坪總 260 萬 2022-03-10 6F/8F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 7.2 萬/坪總 166 萬 2019-08-10 6F/8F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 6.8 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。