高雄市大寮區山頂路183號6F/8F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 166 萬 7.2 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物18.42 坪
公設比14.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 內湖段 551 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
山頂路中位 11
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比山頂路中位 低 35%比大寮區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交166 萬
+22%
2026 年推估202 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 8F/8F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 15.5 萬/坪總 360 萬 2025-04-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 11.2 萬/坪總 360 萬 2024-03-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 11.4 萬/坪總 365 萬 2023-07-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 9.1 萬/坪總 290 萬 2022-08-12 5F/8F 2房1廳2衛 · 32.03 坪 11.2 萬/坪總 360 萬 2022-07-09 3F/8F 2房1廳1衛 · 23.13 坪 11.2 萬/坪總 260 萬 2021-04-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 6.9 萬/坪總 220 萬 2019-08-10 6F/8F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 6.8 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。