高雄市鹽埕區莒光街161號11F/14F
2016-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 15.9 萬/坪 × 50.01 坪
權狀坪數50.01 坪
主建物28.35 坪
公設比23.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.01 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪50.01 坪
土地坐落 鹽新段 336 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.7
莒光街中位 12.6
鹽埕區 2016 年中位 10.2
比本棟中位 高 8%比莒光街中位 高 26%比鹽埕區 2016 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。