高雄市前鎮區中華五路782號8F/41F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 33.1 萬/坪 × 118.67 坪
權狀坪數118.67 坪
主建物56.9 坪
公設比35.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 118.67 坪
└ 主建物 56.9 坪
└ 公設等 61.77 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪118.67 坪
土地坐落 獅甲段一小段 526 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 37.9
中華五路中位 19.1
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 13%比中華五路中位 高 73%比前鎮區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,888 萬
+25%
2026 年推估4,873 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 985 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
樓層8F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。