高雄市左營區明華一路150號2F/15F
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 36.9 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物13.58 坪
公設比35%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 21.5
明華一路中位 20.6
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 72%比明華一路中位 高 79%比左營區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-6%
2026 年推估898 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.11 坪 42.3 萬/坪總 1,188 萬 2025-09-22 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.33 坪 37.7 萬/坪總 1,068 萬 2025-08-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.31 坪 39.4 萬/坪總 1,156 萬 2025-01-25 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.84 坪 39.3 萬/坪總 975 萬 2023-08-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.13 坪 30.8 萬/坪總 898 萬 2022-06-02 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 31 萬/坪總 806 萬 2022-04-16 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 29.2 萬/坪總 760 萬 2022-01-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 30 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。