高雄市左營區明華一路150號5F/15F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 31 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物13.58 坪
公設比35%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 21.5
明華一路中位 20.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 44%比明華一路中位 高 50%比左營區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交806 萬
+13%
2026 年推估908 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。