高雄市左營區明華一路150號8F/15F
2025-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 37.7 萬/坪 × 28.33 坪
權狀坪數28.33 坪
主建物13.58 坪
公設比35%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.33 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪28.33 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1491 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 21.5
明華一路中位 20.7
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 75%比明華一路中位 高 82%比左營區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,068 萬
+1%
2026 年推估1,081 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。