高雄市苓雅區明德街123號
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,980 萬 34.5 萬/坪 × 180.13 坪
權狀坪數180.13 坪
主建物107.61 坪
公設比34.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 180.13 坪
└ 主建物 107.61 坪
└ 公設等 72.52 坪
土地持分 23.47 坪
0 坪180.13 坪
價格拆解
成交總價5,980 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價5,745 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 26.7
明德街中位 25
苓雅區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 29%比明德街中位 高 38%比苓雅區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,149 萬
貸款（8 成）4,596 萬
每月月付172,185 元
30 年總利息1,603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。