高雄市林園區王公路62號4F/13F
2015-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5.6 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
主建物26.34 坪
公設比10.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 廣應段 8 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 6.7
王公路中位 8.1
林園區 2015 年中位 7.2
比本棟中位 低 16%比王公路中位 低 31%比林園區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。