高雄市苓雅區林德街35號11F/12F
2026-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 32.7 萬/坪 × 58.16 坪
權狀坪數58.16 坪
主建物45.96 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 58.16 坪
└ 主建物 45.96 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪58.16 坪
土地坐落 林德官段二小段 3358 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 23.2
林德街中位 20
苓雅區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 41%比林德街中位 高 64%比苓雅區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：冷氣5台、電視1台、冰箱1台、餐桌椅組1組、沙發組1組、電視櫃1組及床組3組附贈
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。