高雄市岡山區鵬程路63號1F/14F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 44.5 萬/坪 × 69.92 坪
權狀坪數69.92 坪
主建物41.6 坪
公設比24.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.92 坪
└ 主建物 41.6 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪69.92 坪
土地坐落 信義段 43 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 34.7
鵬程路中位 34.7
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 28%比鵬程路中位 高 28%比岡山區 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,880 萬
-2%
2026 年推估2,825 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 29.6 萬/坪總 1,255 萬 2025-08-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 34.8 萬/坪總 1,475 萬 2025-08-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 37.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-11 10F/14F 2房2廳2衛 · 32 坪 40.8 萬/坪總 1,293 萬 2024-05-11 10F/14F 2房2廳2衛 · 32.06 坪 40.8 萬/坪總 1,296 萬 2024-05-08 11F/14F 2房2廳2衛 · 32.06 坪 39.1 萬/坪總 1,248 萬 2024-05-02 12F/14F 2房2廳2衛 · 32 坪 39.5 萬/坪總 1,255 萬 2024-04-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 40.4 萬/坪總 1,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。