高雄市苓雅區四維三路57巷37號3F/12F

2024-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 600 萬 20.1 萬/坪 × 29.85 坪

權狀坪數29.85 坪

主建物24.86 坪

公設比11.5%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 29.85 坪

└ 主建物 24.86 坪

└ 公設等 4.99 坪

土地持分 2.65 坪

0 坪29.85 坪

土地坐落 過田子段 902-5 地號

成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪

本筆成交 20.1

本棟中位 15.8

四維三路中位 25.1

苓雅區 2024 年中位 28.6

比本棟中位高 27%比四維三路中位低 20%比苓雅區 2024 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交600 萬

-3%

2026 年推估584 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。