高雄市鳳山區文建街245號25F/25F
2013-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.1 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物23.1 坪
公設比34.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪40.78 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 12.5
文建街中位 13.1
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 19%比文建街中位 低 23%比鳳山區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。