高雄市鳳山區文建街245號11F/25F
2013-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12.2 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物23.1 坪
公設比23.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 文英段 2131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.5
文建街中位 13.1
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 2%比文建街中位 低 7%比鳳山區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買清賣方負擔全部稅規費。
同址其他成交（8 筆）
2020-04-17 22F/25F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 13.3 萬/坪總 540 萬 2019-02-24 13F/25F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 12.4 萬/坪總 432 萬 2018-04-14 22F/25F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 11 萬/坪總 448 萬 2017-12-15 25F/25F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 13 萬/坪總 530 萬 2017-03-17 15F/25F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 12.9 萬/坪總 525 萬 2017-02-27 13F/25F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 12.9 萬/坪總 450 萬 2014-04-16 15F/25F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 12.5 萬/坪總 510 萬 2013-04-25 25F/25F 2房2廳2衛 · 40.78 坪 10.1 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。