高雄市鳳山區文建街245號15F/25F
2017-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 12.9 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物23.1 坪
公設比34.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 文英段 2131 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.5
文建街中位 13.1
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 3%比文建街中位 低 2%比鳳山區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-04-17 22F/25F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 13.3 萬/坪總 540 萬 2019-02-24 13F/25F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 12.4 萬/坪總 432 萬 2018-04-14 22F/25F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 11 萬/坪總 448 萬 2017-12-15 25F/25F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 13 萬/坪總 530 萬 2017-02-27 13F/25F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 12.9 萬/坪總 450 萬 2014-04-16 15F/25F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 12.5 萬/坪總 510 萬 2013-05-27 11F/25F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 12.2 萬/坪總 425 萬 2013-04-25 25F/25F 2房2廳2衛 · 40.78 坪 10.1 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。