高雄市苓雅區三多四路63號13F/19F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 10.1 萬/坪 × 16.8 坪
權狀坪數16.8 坪
主建物10.34 坪
公設比38.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.8 坪
└ 主建物 10.34 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪16.8 坪
土地坐落 意誠段 185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.3
三多四路中位 30.5
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 11%比三多四路中位 低 67%比苓雅區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交170 萬
+34%
2026 年推估228 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。