高雄市岡山區大仁南路152號16F/16F
2016-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.3 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物16.08 坪
公設比44.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 大紅段 707 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
大仁南路中位 10.7
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比大仁南路中位 低 13%比岡山區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。