高雄市三民區民族一路92號16F/26F
2026-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 26.4 萬/坪 × 18.52 坪
權狀坪數18.52 坪
主建物10.88 坪
公設比32%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.52 坪
└ 主建物 10.88 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪18.52 坪
土地坐落 大港段 3565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 14.3
民族一路中位 18.7
三民區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 85%比民族一路中位 高 41%比三民區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。