高雄市三民區民族一路92號24F/26F
2024-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.5 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物32.64 坪
公設比32%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 大港段 3565 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 14.3
民族一路中位 18.7
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 57%比民族一路中位 高 20%比三民區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-5%
2026 年推估1,190 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 16F/26F 3房2廳2衛 · 18.52 坪 26.4 萬/坪總 488 萬 2025-12-11 16F/26F 4房2廳2衛 · 18.52 坪 19.4 萬/坪總 360 萬 2025-09-11 6F/26F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 19.6 萬/坪總 1,090 萬 2024-12-10 15F/26F 2房2廳1衛 · 25.17 坪 25.6 萬/坪總 645 萬 2022-03-21 15F/26F 2房1廳1衛 · 27.79 坪 22 萬/坪總 612 萬 2021-11-06 18F/26F 2房1廳1衛 · 21.7 坪 23 萬/坪總 500 萬 2021-06-27 4F/26F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 14.7 萬/坪總 370 萬 2021-06-20 20F/26F 4房2廳2衛 · 52.51 坪 12.9 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。