高雄市三民區民族一路92號18F/26F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 23 萬/坪 × 21.7 坪
權狀坪數21.7 坪
主建物16.28 坪
公設比18.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.7 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪21.7 坪
土地坐落 大港段 3565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 14.3
民族一路中位 18.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 61%比民族一路中位 高 23%比三民區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+35%
2026 年推估676 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 16F/26F 3房2廳2衛 · 18.52 坪 26.4 萬/坪總 488 萬 2025-12-11 16F/26F 4房2廳2衛 · 18.52 坪 19.4 萬/坪總 360 萬 2025-09-11 6F/26F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 19.6 萬/坪總 1,090 萬 2024-12-10 15F/26F 2房2廳1衛 · 25.17 坪 25.6 萬/坪總 645 萬 2024-11-11 24F/26F 5房2廳2衛 · 55.55 坪 22.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-21 15F/26F 2房1廳1衛 · 27.79 坪 22 萬/坪總 612 萬 2021-06-27 4F/26F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 14.7 萬/坪總 370 萬 2021-06-20 20F/26F 4房2廳2衛 · 52.51 坪 12.9 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。