高雄市三民區大昌二路80號17F/22F
2024-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 24.3 萬/坪 × 164.35 坪
權狀坪數164.35 坪
主建物90.42 坪
公設比29.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 164.35 坪
└ 主建物 90.42 坪
└ 公設等 73.93 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪164.35 坪
土地坐落 獅頭段 2656 地號
價格拆解
成交總價3,968 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,728 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 15.2
大昌二路中位 14.5
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 60%比大昌二路中位 高 68%比三民區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,968 萬
-4%
2026 年推估3,792 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,982 萬
每月月付111,733 元
30 年總利息1,040 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。