高雄市鼓山區明誠四路8號13F/14F
2014-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 20.4 萬/坪 × 60.83 坪
權狀坪數60.83 坪
主建物31.77 坪
公設比41.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.83 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪60.83 坪
土地坐落 青海段 194 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
明誠四路中位 27.8
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比明誠四路中位 低 27%比鼓山區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。