高雄市三民區和順街22號5F/19F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 20.6 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物23.07 坪
公設比36.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 灣復段 488 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 15
和順街中位 13.6
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 37%比和順街中位 高 51%比三民區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。