高雄市三民區和順街22號11F/19F
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 917 萬 17.8 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物29.95 坪
公設比34%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 灣復段 488 地號
價格拆解
成交總價917 萬
扣車位後房價917 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15
和順街中位 13.5
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 19%比和順街中位 高 32%比三民區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交917 萬
+25%
2026 年推估1,142 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,484 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。