高雄市三民區和順街22號8F/19F
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 19.8 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物17.78 坪
公設比28.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 灣復段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 15
和順街中位 13.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 32%比和順街中位 高 47%比三民區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交588 萬
+12%
2026 年推估656 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。