高雄市苓雅區四維四路5號
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 15.4 萬/坪 × 207.48 坪
權狀坪數207.48 坪
主建物169.83 坪
公設比14%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 207.48 坪
└ 主建物 169.83 坪
└ 公設等 37.65 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪207.48 坪
土地坐落 苓洲段 1688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.9
四維四路中位 17.3
苓雅區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 3%比四維四路中位 低 11%比苓雅區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
-3%
2026 年推估3,115 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣總價3200萬元整，土地總價新台幣2496萬元整；建物高雄市苓雅區四維四路5號二樓之1，新台幣96萬元整；建物高雄市苓雅區四維四路5號二樓之3，新台幣608萬元整。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。