高雄市苓雅區四維四路5號3F/12F
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 18.5 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物28.55 坪
公設比14%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 苓洲段 1688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.9
四維四路中位 17.6
苓雅區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 24%比四維四路中位 高 5%比苓雅區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣總價新台幣陸佰陸拾捌萬元整。土地持分136/100000及建物總價新台幣玖拾伍萬元整；土地持分4699/400000總價新台幣伍佰柒拾參萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。